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美泰财富成立于2014年2月,注册资金一亿五千万元人民币,总部设于有“长江上游金融中心”之称的重庆。以金融服务为切入点,美泰财富坚持立足西南、辐射全国的战略发展目标,践行着稳健经营和稳健服务的“双稳健”原则,公司发展至今已成功运营了5家分支机构,并拥有数百位深具银行、基金、证券等金融方面经验的专业服务人士。作为专业从事第三方金融咨询服务的平台,美泰财富始终以“保护客户利益”为根本出发点,以“超越客户的期待”为企业服务理念,咨询服务亦涉及财富管理、基金、信托以及海外资产配置等多个领域,截至2016年3月,美泰财富已为上万名高净值客户提供了专业财富咨询服务,累计管理资产规模突破50亿元人民币。从成立到现在,美泰财富始终以负责任的态度完善自我、服务客户,不仅注重企业在风险控制、人才优化等方面的自身成长,同时关注与客户群体在投资组合、财富市场及经济发展等领域的沟通与交流。未来,美泰财富将继续以专业的姿态面向更广范围的客户,同时用发展的眼光为客户带来卓越的价值回报,美泰财富将用切实的服务成就西南地区实力金融服务品牌!
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70年住宅土地使用权到期后,我们的房子怎么办?《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》近日正式对外公布,提出着手研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,引起社会广泛关注。意见的发布,如何缓解人们对地权续期的焦虑?房权地权不一致的矛盾该怎样加速破题?土地使用权到期后房子怎么办?今年年初,在哈尔滨工作了5年的杨国光通过公积金贷款买了一套商品房,50平方米的房子虽然面积不大,却让他感到满足。当时,他还没有考虑过70年以后房子的命运。4月,温州住宅建设用地使用权年限到期一事引起了全国关注,杨国光也不例外。温州一位市民购买了一套二手房,办理房产证时却发现,所购买的房产因土地使用权已经过期无法过户。资料显示,这套房子的土地使用期限只有20年,且土地使用证已经过期。一时,房子土地使用权到期后如何续期、要不要补缴地价款等,成为人们讨论的焦点。“不管20年还是70年,一旦到期,买下的房子会如何,又该做点啥?”想到这里,杨国光心里有些不踏实。他向律师请教后了解到,我国土地使用权出让最高年限是居住用地70年,待期满后土地收归国有,地上建筑物仍属于业主。温州的情况并非个例,在国内,深圳、青岛、重庆等地都存在类似问题。在青岛,一些住宅用地使用权期限也只有20年或30年,其中部分土地使用年限已到期。一些网友认为,土地使用权到期关系到千家万户的切身利益,应引起有关方面的重视,并回到法律的源头妥善解决。研究续期法律细则,是给群众的“定心丸”对多数人来说,房子是家庭最重要的财产。但土地在使用期满后该如何续期,却一直是法律上的一个“模糊点”。黑龙江省闻明律师事务所主任王文明说,早在物权法立法的时候,对土地70年大限后的处理就引发过广泛争论。最终物权法第149条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。但由于法律条文缺乏细则,对续期方式、补缴标准等未明确,公众对永久拥有住宅的预期存在不确定性。针对土地使用权到期,部分城市进行了地方政府层面的探索,但缺乏顶层设计。中国政法大学终身教授江平表示,物权法涉及的自动续期是一个重大问题,应在全国范围内有统一的法律解释。这个问题不能由地方政府来做,否则各地出现不同的规定,容易引发更多问题。不少专家和网民对此次保护产权的意见持正面看法,认为是对民意的尊重和回应。作为我国首次以中央名义出台的产权保护顶层设计,意见中明确提出,“研究住宅建...
2016 - 11 - 30
你正在懊悔吗?为了在那个人造节里花的过多,而那其中很多钱花的又对你的生活毫无正面意义?而你这一年的储蓄计划也因此没有完成。的确你可能需要调整,比如你的花钱观(并不是消费观)。我在写专栏之余对身边的很多人的花钱观做了梳理。这里的确有一些问题。就像我们以前说过的,人们对自己所掌握的财富,特别是现金,记录在不同的心理账户上。由于所记录的账户不同,对这些钱的态度也不同。人们对有些项目的花费非常不敏感。下面就是我总结的,人们花钱的不敏感区。人们花钱的不敏感区在不敏感区,首先是“意外所得”。如果有一部分钱被认为是意外所得,那么占有这笔钱的人花起它来就会非常痛快。最通常的,如果你打麻将收入了一笔,那最快被花掉的很可能就是它。对大多数人来说,这个账户下记录的项目恐怕还有彩票、以及别人白送给你的钱。这里说的别人白送给你的钱指的是,你男朋友(如果你是女性的话)、你的父母给你的钱。这里还有一句提醒年轻父母们的,不要太多给自己的孩子以金钱的奖励,这会让小孩误以为那些钱是自己的意外所得。他们会不珍惜那些钱,也不会珍惜你赠与所赋予的爱。有的人投资成绩很差,一个很重要的原因是,他们的心理账户设计上把股票和基金的利得算作意外所得,所以,他们根本不珍惜啊这些钱,也不会把它们作为继续投资的本金从而获得投资复利。而是选择把那些钱即期花掉。有的人只把自己的劳动所得不认为是意外收获。在心理支出账户上,人们对仪式类的花费、更不敏感。这类话费比如婚礼、葬礼或者外出旅游购买的纪念品。实际上,大多数人葬礼类的花费比婚礼还要麻木——我的意思不是让人们如何谨慎的购买更加简陋的骨灰盒,只是说这种现象而已。人们除了麻木一点,也没有什么好的方式寄托哀思。关于旅游纪念品,人们90%的钱都如同扔到马桶里然后按下冲水手柄。其实,绝大多数纪念品在北京的潘家园或者淘宝店都可以买到。那些纪念品集散地,北京的南锣鼓巷、南京的夫子庙、上海的田子坊、苏州的观前街甚至曼谷的乍得乍,只是名字不一样而已。购买他们的人们却宁愿假装不知道——我怀疑有的人甚至患有“旅游纪念品强迫症”。而这些纪念品拿回家后就被永远的深埋在一大堆没用的家伙式里。另外一类就是,人们对所谓“打折”的东西不敏感。对,这也就是双十一这个日子里很多人超买的原因。便宜的东西容易让人忽略其总价而关注它的单价。特别是这种便宜被赋予一个时限之后(例如只有双十一当天),就更容易让人失去理智。如...
2016 - 11 - 17
双十一,亲们大多都爱剁手,可是买买买,没钱那是万万不行!    如今的全民理财时代,除了工作赚钱,你还要懂得把钱存好,懂得把财理好,这样才能有更多的钱去搞你钟爱的网购。    要想有钱,理财师提示,你得注意以下四个方面:    1、先开源    奇怪,不是先节流吗,估计有人会这么问。其实如今的时代,恐怕懂得赚要比懂得花更重要,故你要先懂得赚。    赚钱,是一个人本来的本质工作所在,但要注意的是,多发挥你的头脑、智慧,然后可以更多的赚钱。    当然,赚钱也不是每个人都必须去辛苦忙活的,毕竟本职工作不全都是销售,但是你最好要懂得如何开源,增加你的收入的方式、途径,然后再做出最好的选择,增加收入。    2、后节流    其次要懂得节流。有了钱,当然也要懂得合适的花,而不是浪费它们。节流工作,是每一个财富上成功人士所共同具备的特点之一。    3、懂得以钱生钱    你有合适的本金,但也需要懂得钱生钱,才能更有钱。你的资产,要合理的进行分配和投资,而不是一味的只是存放在银行吃那丁点微薄的利息。    像如今投资渠道很多,即使是固定收益的投资,收益也都比银行储蓄要高不少。    有一定基数的本金,并且用其做理财,每天以钱生钱,最终收益可能比平时自己工作干活的收益还多。懂得投资理财,这点很重要。    4、选择合适的投资    投资的种类有很多,有的风险很大,如股票、股票基金、期货、外汇这些,故尽量在稳健的基础上再进行其他的投资。    理财师建议是应当先努力把本金保住,再做一些风险性的投资,即使风险性的投资有损失,也不至于过多的触及总体资产的安全。稳健和风险性投资的比例,一般可维持...
2016 - 11 - 15
21君:一直以来,人们似乎认为富人们的生活必定是随心所欲,休闲舒适的,可以随时来个说走就走的旅行,没事喝喝下午茶聊聊天。而不那么富裕的人们,都奋斗在一线努力工作,为了生活奔波忙碌。然而,据调查显示,事实却并非如此。看起来,在事业上获得了成功的富人们,更乐于工作,而非休闲。对于他们而言,努力不是他们有钱的原因,反而是他们富足的结果。1、我朋友圈里,有许多90后的大咖,月入几十万,但是,如果你以为,这样的高薪,匹配的就是奢侈与休闲,我只能告诉你:少年,你太天真了。确实,他们的生活标配=奢侈品+头等舱+五星级+经济自由。但是,和我们想象不同的是:他们的工作标配≠睡到自然醒+随心所欲+周游世界。对工作的投入度,他们都比我们要大得多。一个姑娘说:对我而言,到景区休闲的另一个代名词,就是换个地方工作。另一个人说:做了自由职业者,反而比上班时累几倍。也许有人会说:这样的苦累,还不如穷呢,至少我还有时间休闲娱乐享受生活。但是我告诉你,你又想错了:对于他们而言,努力不是他们有钱的原因,反而是他们富足的结果。2、2010年,BarclaysWealth曾做过一项研究,发现净资产在1500万以上的人中,有60%的人,表示不管多老,都会一直工作,54%的百万富翁也是如此。比如Dole Food的总经理DavidH. Murdock,现在已经90岁;Viacom的总经理SumnerRedstone也有90岁;Casino大亨Steve Wynn现在71岁了。他们不打算退休,因为,工作给予他们的刺激、愉快、成就感,远非休闲所能比较。工作环境是顶级的,服务是顶级的,资源是顶级的,工作伙伴不LOW不傻,有着顶级智识、思维和执行力,信息是前瞻性的,一个小小的决策,可能都会引发蝴蝶效应……那么,这样的工作就不是苦累的打工,而是王者般的享受:主动,激情,力量感,挥斥方遒,杀伐决断。相比起来,穷人和中产阶级则认为:越早退休越好。因为,工作之于他们,更多像一种苦役,而非一场妙趣横生的冒险。3、理查德戴维斯在《经济学人》中说:在发达经济体中,工作已显现出知识密集与依赖脑力的趋势。开电梯等令人乏味的工作越来越少了,时尚设计等有吸引力的工作则越来越多了。换言之,富人以往在闲暇时光里追求乐趣,而现在这种乐趣可以在工作中获得。我曾问过一个富有的友人A:如果让你休息几天,什么都不管,过几天与工作完全无关的生活,你会愿意...
2016 - 11 - 07
你是债主,还是借钱的?“你欠别人的钱多,还是别人欠你的钱多?”“我又不放高利贷,没人欠我钱。”朋友告诉小编,她买理财,不是放贷。事实上理财何尝不是“放贷”:买国债是把钱借给国家,买银行理财是通过银行把钱借给投资标的,买信托同理,P2P网贷更不用说了,名字里就带个“贷”字。除了炒股、炒期货、炒黄金等,你所能想到的大部分理财,都可以用这种模式概括:投钱,收利息。和放贷异曲同工。至于负债就很好理解,房贷车贷信用卡、借呗微粒贷京东白条,都是你的负债。大多数需要付利息,当然也存在免息期。你理财,别人就欠你钱。你负债,你就欠别人钱。你审视过自己的“理财率”和“负债率”吗?理财和负债都可以帮财富保值升值,你需要兼顾,并布局个人信用。债主们,请负债中国人最爱存钱,愿意做债主,不到万不得已绝不借钱,只会本本分分用自己手里的钱滚出有限的利息。虽然风险也是有的,例如企业违约甚至银行倒闭,但无非亏一点收益、赔一点点本金,不伤元气。请债主们也进行适当的负债,小编说的不只是刷信用卡。你的消费金融利用率是多少?5388元的32G的iPhone7,假设用京东白条分一期购买,0费率,可以享受30天的免息期。5388元,就是扔进余额宝存30天,也能生10元利息,要是投个P2P,即便计入资金站岗的损失,收益也可翻倍了。即便是非免息场景,假设用花呗分期购,分3期,费率2.5%,10月1日确认收货,可以等到11月10日再还款,40天的时间,暂时“借”出来的几千元,稍微用心选个高收益的理财,扣除2.5%的费率后还是比全款购买划算。小编举上述两例是为了说明:就算你不指望通过负债加杠杆,小额负债还是一笔看得见的实惠。花呗借呗、京东白条、微粒贷等消费金融产品的普及,更是使这种实惠触手可得,就像把银行活期账户里的存款转进余额宝里一样简单、有回报。信用卡与消费金融同理,只不过信用卡的消费场景可能无法覆盖各个方面,例如网购时,花呗借呗京东白条等的使用率就远高于刷信用卡。更何况,信用卡无法覆盖一个重要的个人征信领域:网络信用情况,就是体现借呗、京东白条逾期后果的那个领域。请提前布局个人信用“如果说中国还有什么红利没有被发掘的话,信任、互信是最大的未开发财富。”说这话的人是马云。对于像小编这样的普通人而言,或许很难享受个人信用的红利,但如果对其不以为意,就要承担征信抹黑的后果。信用卡逾期到一定程度,以后想买房了,是贷不到款的...
2016 - 11 - 01
这两天,“年收入12万元以上被定为高收入群体,要加税”的话题,引发了网友们的激烈讨论。每经小编注意到,大家围绕“年入12万算高收入吗”、“到底年收入多少才属于高收入群体”等话题争论不休。网友们是这么说的:左脚趾头:年收入12w的话,不吃不喝工作大概一百年就能买一套学区房了,确实高收入浪子落枕:北京、上海、广州、深圳的土著们,拆迁后好几套房子,不上班,每月房租上万,这些人税咋不收?我房子月供八千还剩下什么?!Kevintrlai:对很多非一线城市的人来说,12万的年收入是可望而不可即的,而对于一线城市的人来说根本就不够家庭开支。另外,按个人12万非常没有道理,两口子其中一口没有收入,这个12万收入又算什么呢?如果再养个孩子,12万的收入估计非常拮据了吧!……不过,与其争论“多少收入算有钱人”,不如想想“如何让自己成为有钱人”。在此,小编分享一篇文章,供大家思考。怎样才算真正的有钱人?很多人害怕上班的收入不确定,上班族急于寻找双薪,下班之后还要辛勤工作,以为这样就可以远离贫穷。其实,无论兼做几份工作,单靠增加工时获得的收入永远无法让你摆脱贫穷。想致富,我们必须记住几个原则:1、凡是不可持续的,就不值得羡慕一个关于财富的课程中,台上的演讲者问台下的听众:“知不知道什么是有钱的定义?”听众当场愣住,有钱的定义不是钱很多很多吗?演讲者摇摇头:“如果你认为拥有金钱就叫有钱人,那表示你不懂什么是财富的定义。”真正的有钱人,是拥有健康、有时间花钱的人,而拥有财富的定义如何界定呢?那就是先了解在全家都不工作的情况下,原来的生活水平可以维持多久。演讲者表示:“有钱的定义是:当自己不工作,或失去手头的工作时,还可以让自己及家人衣食无忧地生活下去。”听众当场傻眼,不工作,还能继续生存?这是所有学校都没有教过的。演讲者暗示说:“当有钱人不工作时,他们仍有之前投资的基金、股票以及房子的租金,最重要的是企业的系统日夜不停地运作,等等,所以有钱人每天打高尔夫球,每个月都还有上千万的收入。”拥有金山跟银矿,其实不值得羡慕。与其选择万贯家财,倒不如选择一个会持续冒出钱的杯子。“持续冒出钱的杯子”,这就是持续收入的概念。“赚多少钱不重要,能赚多久才是最重要的。”很多人穷尽一生之力,几乎沦为工作的机器,却一辈子无法致富。想想你目前的工作能帮自己带来几次报酬?事实上很多种选择是可以让你多次获利的。例如:词曲...
2016 - 10 - 26
2016年8月19日,重庆美泰财富管理有限公司旗下重庆驭凡金服商务信息咨询有限公司(以下简称“驭凡金服”)与上海羽象金融信息服务有限公司(以下简称“羽象金融”)正式签署战略合作协议。本着优势互补、强强联合的原则,经双方友好协商决定签署正式合作协议在金融服务等方面展开全面合作。  驭凡金服于貳零壹陆年注册成立,位于中国(重庆)渝北区,主要经营房地产金融服务。羽象金融设立在中国(上海)自由贸易区,是一家互联网金融专业化线下服务平台。为互联网金融企业提供产品销售、数据采集、贷后管理、资产处置、法律服务、培训教学等专业性线下服务。为大众及小微企业业务发展提供低息融资产品,为金融从业者提供合作及发展平台。目前羽象金融约有50余家意向合作机构,分布全国28省市直辖市。其中,在北京与驭凡金服达成战略合作协议。此次企业握手必将把双方的合作升级到一个新的高度。此次合作的成功,对于驭凡金服的战略布局和羽象金融的全国拓展都有重大的历史意义。最后,再次祝贺驭凡金服与羽象金融达成战略合作协议!
2016 - 10 - 24
很多人都在抱怨,自己一直都有理财,也经常做投资,但就是赚不到钱。事实上,投资理财就是门技术活,那些会投资理财的人都有自己的赚钱方式,也都有着一些共同的特点。理财师就总结了5点:1、长期坚持好习惯习惯若不是最好的仆人,便是最差的主人,拥有好习惯必定让人终身受益,投资理财也同样如此。比如每天记账、每月强制储蓄等,都能产生不错的效果。不过这些习惯光有还不够,还得长期坚持。你有可能同一件事做了21天,以为自己养成了一个习惯。但如果之后连续两、三天没去做,同样会再回到从前的状态。因此,要给自己上个发条,经常提醒自己好习惯得坚持下去。2、有目标有计划会投资理财的人一般都会给自己制定一个目标,或短期的,或长期的,总之就是要激发自己的执行动力。同时,他们还会依目标定相应的计划,包括投资计划、应急计划等。通常来说,他们会先将应急资金准备好,剩余资金再根据自己的实际情况配置,分散投资、降低风险。3、独立判断市场信息如今媒体、网络那么发达,到处都是有关市场的各种信息,甚至只和炒股的大叔大妈们简单聊上几句,也能获得不少信息,比如最近听说哪只股票比较好、哪只股票要跌了……但所有的这些信息中,总归有有价值的和无价值的。有价值的信息往往能让自己找到更准确的投资方向,并赚到钱;而无价值的信息不仅起不到任何作用,还有可能让自己损失惨重。只有独立判断这些信息,不人云亦云,才能走好投资理财这条路。4、有足够的耐心理财师表示,由于市场上涨总是比较缓慢的,这就需要投资者树立长期投资理财的意识,耐心等待行情转变。虽然短期频繁的操作也可能带来回报,但收益未必多,且这更像是投机而非投资。那些会投资理财的人,在对某投资品做足了解,并认定该产品将来会上涨后,就会坚持长期持有,等待回报。5、经常阅读充电没有人生来就会投资理财,即便有这方面的天赋,也需要后期的学习和实践才能获得成功,而经常阅读充电就能让自己学习到更多的专业知识及相关技能。此外,会投资理财的人不仅看经济、投资类的书籍,也会看其它领域的书,为的就是开阔眼界、学会换角度思考问题,让自己有更理性的思维。虽然这5点未必能让你像少数人那样在投资理财方面获得巨大成功,但一定能起到不小的助推作用。(来源:东方财富网)
2016 - 10 - 20
面对市场上各种各样的理财产品时,很多投资者都不知道哪种产品适合自己,也不知道在投资理财时需要考虑哪些因素。对此,国内财富管理机构的资深理财师就给出了5条参考标准,助大家找到适合自己的投资理财方式。1、总体资金状况总体资金状况包括个人收入、储蓄情况等,有多少资金才能做多少投资。如果一个人工作稳定收入高,储蓄也多,那可选择的范围会比较广;而如果一个人收入不高,储蓄也不多,相对来说可选择的理财方式就比较少,比如一些门槛在50万、100万的产品就无法选择。2、自己所处的年龄段人在不同年龄段需要考虑不同的理财方式。如果处于20-25岁之间,这时可能收入不多,那需要做的是加强储蓄,可选择将钱放入银行或货币基金中;而处于25-50岁之间时,很多人都有了自己的家庭,经济条件也变得更好了,那就要以保障家庭为主,适当配置保险,在此基础上再做些别的投资;而到了50岁以后,那就要为自己的养老做打算。届时收入减少,就应当以稳健型投资为主。3、个人风险偏好风险偏好其实是投资者在选择理财方式时的约束条件,不同类型的投资者会选择不同的投资品。比如风险喜好的投资者和风险厌恶的投资者在投资理财时就有很大区别,前者更喜欢股票、期货这样的理财方式,而后者则更喜欢银行定存、国债这样的产品。4、相关知识的掌握程度理财师指出,投资理财是门技术活,无论资金有多少、风险偏好如何,做投资时还应考虑相关知识的掌握程度,尽可能选择自己比较熟悉的领域。但如果是刚入门的新手,就要多了解不同产品的风险程度、投资门槛等,可以从最基础的一些理财做起;而对有一定经验的投资者来说,如果想换投资品,尤其是换成股票等风险较大的产品,不仅需要做好“功课”,且投资金额也不宜过多,先尝试即可。5、合理的资产配置在投资理财的漫漫长路中,个人资产的配置情况是要随着市场情况、个人情况等发生改变而改变的,不能一直墨守成规,守着原来的理财方式,这样可能会错过不少好的机会,也可能造成不必要的损失。另外,“鸡蛋不能放在一个篮子里”,要注意分散资金,降低风险。当这两点都达到时,才真正做到了合理的资产配置。如何才能做好投资理财?关键就在于选择适合自己的方式,以上5条标准希望能给各位投资者提供帮助。(来源:东方财富网)
2016 - 10 - 14
眼下房地产市场看涨与看空的阵营对战胶着,不过对于刚需的买房者来说,房价无论高低都得买。对于怎么都得买房的人来说,怎么买房才是明智之举?不同做法之间省钱不少哦~~今天小媒君就来聊聊房贷里面的学问,知道这些等于给自己赚钱。一、全款买好还是贷款买好,贷款多少合适?这个问题挺好回答,肯定是贷款买房更合算。借银行的钱,买自己的房,当然好了。不过,如果你是土豪,钱多得没处花,买个房子跟买玩具一样当然就不用贷款了。二、如果贷款,贷多长时间合适,要提前还款吗?首先,如果能借到银行的钱,小媒君认为一定能借多少借多少,能借多久借多久。因为中国实际上长期是高通胀、低利率,甚至长期是负利率。你借到银行的钱,其实就是等于赚到了。也因为负利率的这个原因,所以等额本息还款要比等额本金还款好。等额本息确实最后还给银行的利息要多一些,但是一开始的压力要小一些。很多人买房一开始就是借了债的,很多人一开始的压力都非常大。三、信用记录不良就不能申请贷款吗?信用贷款银行重要考量的是个人信用记录,但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款,如果借款人逾期次数少、金额小,银行还是会酌情放贷,但是贷款利率或被提高,贷款成数也有可能降低。四、公积金贷款一定比商贷省钱吗?一般来说,公积金贷款比商业贷款利率低一些,多数人都觉得公积金比商贷更省钱。其实商业贷款和公积金贷款在保险费方面则不一样,对于商业贷款来说,只要不是商用物业或者是年限太长的住宅,银行一般不会要求贷款人购买保险,如果是公积金贷款的话,买保险一般在所难免,而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%,两者抵消的话,公积金贷款的优势就更小了。因此贷款额度较小的话,选择公积金贷款未必更省钱。五、选择中小银行就一定比四大商业银行省钱?在很多人的眼里,四大商业银行牛气十足,推出的贷款业务既不灵活,收费也高,不如选择中小银行省钱。不过,在这个问题上也需要具体案例具体分析。中小银行的存款额不太稳定,因此当手头钱多的时候,申请贷款往往手续较方便,而一旦额度用得差不多的话,申请手续就会很麻烦。相对而言,四大银行手头的资金比较充裕,各项措施都会比较稳定。六、选择直客式贷款一定比通过按揭公司省钱?现在不少银行都推出了面对贷款者的直客式服务,因此贷款者为了节省中间费用,也往往愿意直接到银行咨询办理。不过,在利率趋于市场化的今日,直接找银行贷款,并不一定能够让贷款...
2016 - 10 - 11
中国人民银行营业管理部日前发布今年第三季度北京市1400户城镇储户问卷调查。调查报告显示,在当前物价和利率水平下,34.5%的居民倾向于“更多投资”,较上季增加0.9个百分点;27.4%的居民倾向于“更多消费”,较上季减少0.1个百分点;38.1%的居民倾向于“更多储蓄”,较上季减少0.8个百分点。虽然近四成居民倾向“更多储蓄”占大头,但不难看出,越来越多的居民开始重视投资理财。      其中,从投资选择来看,北京居民偏爱的前三位投资方式依次为“基金、理财产品”、“股票”和“房地产”,选择的比例分别为34.3%、19.5%和17.6%。在居民投资意愿变动情况方面,居民基金、理财产品投资热情上升。数据显示,三季度选择投资“基金、理财产品”最合算的居民比例较上季增加3个百分点,增幅居首;债券投资热情下降,本季选择投资“债券(国债、企业债等)”最合算的居民比例较上季减少4.1个百分点,降幅居首。      虽然越来越多的居民热衷投资,但目前倾向储蓄的居民依旧占大头。调查显示,从居民储蓄的主要目的和用途看,排在前三位的依次是“养老防病防失业或意外急需”、“教育费”和“买(建)房或装修”,选择的比例分别为52.1%、39.4%和27.9%。值得注意的是,在变动幅度方面,储蓄用于“养老、防病、防失业或意外急需”目的较上季增加8.4个百分点,增幅居首。      居民“买买买”意愿的背后是对收入增加的切身感受。调查显示,今年三季度,居民当期收入感受指数为48.8,较上季上升0.5个百分点。其中,12.6%的居民认为当前家庭月收入比3个月前“增加”,较上季减少1.3个百分点。此外,对下季度,居民未来收入增长信心指数较上季上升3.9点至51.6。其中,16.1%的居民认为未来3个月家庭月收入将“增加”,较上季增加3.7个百分点。      在物价方面,数据显示,居民当期物价满意指数为18.8,较上季下降1.2点。其中,64.4%的居民认为当前物价水平“高,难以接受”,较上季增加1.4个百分点。对下季度,居民未来物价预期指数较上季下降0.3点至68.3。其中,39.1%的居民预期下季物价...
2016 - 10 - 08
“金九银十”已过半,北上深等一线城市楼市依然火爆。据链家数据显示,北京、上海、深圳新建住宅均价都在5万以上。一套商品房动辄500多万的价格,让不少居民动了到海外买房投资移民的心思。      这些选择海外买房的购房者们,目的各有不同,有的是为资产保值;有的是为了移民,有的则是出于对生活环境、子女教育的考虑。海外购房能解决购房者们的这些需求吗?国内的房子买不起,去国外买房就行的通吗?      这几年,由于人民币持续贬值、经济不确定性增强,购置海外不动产已经成为高净值人群投资首选。比较各国的租金回报率,中国一套房子的租金回报率为1%-3%,美国的租金回报率为7%-9%,澳大利墨尔本的租金回报率为7%-13%,海外购房确实为他们带来了不错的租金收益。      但随着各国政府对海外置地政策的调整,想通过海外购房来实现资产保值越来越难。例如加拿大不仅对国外购房者征收15%的额外房产税,还计划从明年1月起对空置房征收0.5%~2%的空置税,这让海外购房者的投资回报大打折扣。      政策因素之外,海外购房的投资者还需要考虑房产税、土地税、房产维护费、保险等一切因投资该房产而产生的相关费用。以美国为例,美国各州会对所有房子征收1%-3%的房产税。以一套500万人民币的房产值来估算,每年上缴的房产税就有5-15万人民币之多。      不少人对海外购房移民也存在误区。事实上,海外购房和移民是两个概念,只有葡萄牙、西班牙、希腊等小部分国家购房后可以移民。美国、加拿大、英国、澳大利亚、新西兰、德国等国家买房与移民及长期居住没有必关联系。      即使一部分人通过海外购房移民成功,也并非一劳永逸。移民之后,还要充分考虑语言、历史文化、社交习惯、法制公序、教育理念等各种差异。此外,在国外,你也逃不过学区房的“魔咒”,美国好学区的房产税远高于普通学区,如果选择租住学区房,还要缴税30%。      最后,海外购房者还要考虑遗产税。与中国不同...
2016 - 09 - 26
生活中经常会看到有人敲着脑门,口中碎碎念着“如果当初……那我现在就已经是富翁了……可惜……”是啊,短短数年,再碰到曾经的朋友,别人已经是千万甚至亿万富翁,可你还是老样子。而他成功的原因无外乎炒了几套房、做了几笔成功的投资或者开了间风口上的公司。可是仔细想一想这些机会你也曾经拥有过啊,大学时期你的同窗好友提议做一个外卖APP,结果你摆摆手拒绝了。还有在你工作的头几年,你的朋友一个接着一个都玩起了炒房,可是你看看荷包里那点钱摆摆手也拒绝了。所以没过几年身边的朋友富得富、发家得发家,而你还是那个你,到了这个时候你终于开始焦虑了:为什么我总是把握不住机会?时代和节奏变了,曾经需要通过一代人努力才能实现的飞黄腾达,而现在仅仅需要数年。就拿出行行业的最大赢家滴滴来说,这个公司从无到有再到市值突破300亿美元,不过仅仅用了4年时间。在这个时代,4年足以让一个人从身无分文到身家过亿,而大部分人依然匍匐在茫茫的就业市场中裹足不前,国内机构嘉丰瑞德认为,大部分人缺失的正是这个对这个时代的适应能力。1、总认为勤能补拙“笨鸟先飞”、“勤能补拙”,这些曾经被家长和老师们用来鼓励差生的词语,在今天看来和这个时代多少有点格格不入。在未来成功的占比中,勤奋、努力的成分会越来越少。未来对优秀人才的考量更多的体现在对于未来优势行业的预判,眼界和思考等能力会变得更为重要。2、认为负债是穷人的专利对于负债,很多人认为是背在身上的压力。如果你现在还在抱着这样的想法看待负债,那么只能你落伍了。负债其实可以理解为一种融资性收入,通过负债的杠杆作用,你可以获得更多的资源。比如通过房贷的杠杆你可以享受到更好的生活福利。再看那些商界大佬,哪个做企业不是通过融资工具,借钱做的投资。中国首富王健林,除了富有还是个名副其实的首负,负债的负,万大商业总负债超过5880亿!不要总想着摆脱负债,是时候该好好想想如何利用负债完成人生的第一笔投资了。3、认为坚持就是一条道走到黑“杀死你的不是你的竞争对手,而是不知道哪里冒出来毛头小子!”这话放到今天来看一点没错。比如广播电台做梦也不会想到杀死他们的竟然是八竿子打不着的滴滴。有时候学会换个思维看问题,也许局面就会完全不同。想创业没钱,等到有钱了再创业?如果你真这么想,“风口上的猪”早就飞走了。现在很多人玩的都是“烧投资人的钱,为我埋单”的资本游戏。这个道理放在投资理财也是再合适不过,比...
2016 - 09 - 07
最近小编看到这样一个留言,有点心疼这位小哥。      04年,咱在北京买房了,凑么      09年,等你毕业在哪工作在哪买      12年,在哪上班只能在哪买      13年,咱买房是住的      14年,上海哪有那么多有钱人,房价马上就崩盘      15年,不管在哪想买咱都买得起      16年,买不起了,5年限购,谁叫你没本事还在上海上班。      你说摊上这样的父母是不是让人心塞。      小编认为小哥结局心塞从本质上是因为自己不够坚持,没有主见。      买房这种事,自己作主,钱不够,再向父母要,看见可心的,马上拍下,刻不容缓。      小编有一个朋友A,就是因为犹豫不决,很多财富都从身边溜走,朋友单身,准备在北京打拼几年,投资理财的大方向他一直都有,但总会因小失大,06年打算在北京买房,昌平和通州两个区域做抉择,犹犹豫豫两个月,大家都给他出主意,通州升值空间比昌平大,但最后他却选择在昌平买,原因只是为了离上班的地方稍微近点。也就是因为这个原因,朋友错过了通州房价暴涨的财富增值机会。      同样朋友B,06年没听父母的,也没任何犹豫,买了66万100平的北五环外,在前年也没和他们商量,买了三环学区240万,儿子今年入学的时候,已经涨到340万了,有时候财富的升值就在于果断!      回归心塞小哥的故事,小编认为:父母的钱终归是父母的,不让你啃,你就自己赚,老想着因为不能啃老错过买房的好时机,一辈子都可能给毁了,不值得。毕竟,很多人都是靠自己买的房子,花自己的钱,老人就少一些对你的干涉没不见得是...
2016 - 08 - 26
小编一个朋友,天热,她出门办事,突然眼前一黑,捂着胸口,跪地上了,但是脑子却清醒的不得了:“我股票、基金、存款账户密码怎么告诉父母?我还买了好多保险怎么通知父母?朋友会伤心吧?完了,怎么办?”等缓过来以后,她把车扔路边,拦了辆出租直奔医院做心电图,还好检查结果没事,最后她除了感叹生命的同时也关注起了家庭财产备份的问题!      在中国的很多家庭,一般是有理财头脑的家庭成员打理家庭财产,其他成员对财产情况不甚了解,这种模式存在一定的隐患。原因在于,在意外频发的当下,一旦出现意外,家人无法得知有哪些财产类型以及分别存放在哪里。但是,你会列财产清单吗?你知道财产“备份”中应该包括哪些内容吗?什么叫家庭财产“备份”?      所谓家庭财产“备份”,就是保存一份纸质或者电子档家庭财产清单,详细记录家庭各类财产明细、账户名称以及交易密码等信息。怎么做家庭财产“备份”?      于家庭财产分类小编为大家汇总了以下六种主要类型,供大家参考:1、存款类      一般指银行存款,需要详细列明开户行信息、开户行地址、开户人名称、账号以及取款密码等,如果有纸质定期存款,注明存放位置。另外,一些预充值储蓄卡,比如健身卡、购物卡、美容卡、加油卡等,也归入存款类资产,明确记录发卡人名称、账号以及密码信息等。2、投资类      投资类资产包括各类银行理财产品、互联网理财产品、基金、债券、股票等,需要详细记录各交易平台名称、开户人名称、账号、投资金额、登陆密码、交易密码等,如有纸质凭证,注明摆放位置。3、债权类      如果有债权类资产,注明债务人名称、家庭住址、联系电话、借款金额、期限以及借款凭证存放位置等信息。4、保单      如果有保单资产,详细记录投保公司名称、险种、投保金额以及保单存放何处,一旦发生意外,可以及时理赔。5、收藏品      如果有收藏品,逐一记录收藏品种类、存放位置等...
2016 - 08 - 24
人们说到老板时常用“赚钱”来形容,说到打工者时就会用上“挣钱”去描述。但有谁知道这其中的本质区别呢?1、先看看“挣钱”      “挣”字:左边是手,右边是争,意思是你要用自己的双手去辛苦的劳动,你需要直接靠出售自己技能、资源去换取的薪酬,在这个过程中,其始点为物,终点也是物。而且这种报酬只跟你对你劳动成正比,你的时间和精力是有限的,所以能拿到的报酬都是比较少的。比如农民靠耕地、工人靠体力、医生靠技能、作家靠写作,还有老师律师等等,都属于这种性质的谋生方式。      所以一般普通人只能找一家企业工作,出售自己本身换来财富。然而普通人的时间、体力都是相差无几的,他们能够出售的资源都是差不多的,于是为了让自己的资源卖上好价钱,就只能提升自己的技能水平和熟练水平。      它的公式是:物=钱=物(数量减少)      如果你是这种人,要么通过读书获得更高、更稀罕的的技能价值;要么通过爱思考、会做人、大量实践提高自己实践能力。      这就是为什么父母们都希望自己的孩子好好读书,为什么清华北大的毕业生一般会比没有文化的人起薪高一些。      除此之外,某些人还有天生稀罕资源,比如外貌。长的好看的普通人,可以在日常的婚配、工作、生活中获得很多额外的财富;如果长的好看再加上运气好就可以进入演艺圈,成为明星之后自己的劳动力就成了稀缺资源,卖身价格远远高于一般人。      但是对于普通人来说,每天靠双手累死累活,受尽剥削压榨,才能为自己争取到一点报酬。而且一旦你不做了,钱就没了。再说了,你挣钱的速度赶得上钱贬值的速度吗?2、再来看看“赚钱”      “赚”字就不同,它左边是贝,代表着金钱,右边是一只手拿二支禾苗,代表粮食。意思就是用钱买粮食再卖出去,然后又得到钱。      右边的“兼”字也可以理解为兼职的兼。“贝”加一个“兼”...
2016 - 08 - 19
现实生活,人和人之间本质没有多大的差别,可为什么有的人富有,有的人贫穷,生活也往往存在天壤之别呢?问题出在哪里?可以说,对于个人,智商、情商、财商都很重要,可是影响一个人的财富状况的,最重要的还是财商。      什么是财商?财商是指一个人创造财富智慧和行动综合能力的大小量化值。如果具体去量化,我们在同样物质条件下,同等时间内,看谁创造出更多的财富。哪个创造得多,哪个就财商高。      财商不是钱,但财商可以创造钱,财商是因、钱是果;财商是种子,钱是果实。财商作为一种综合能力,是可以后天挖掘和培养的。每个人不可能生下来就是一个“天财”(与生俱来的高财商),因为我们每个人出生、家庭环境、教育、工作的不同,在这种自然成长环境中,注定每个人的财商肯定不一样。我的先天财商并不高,可以说无知,我不知道什么是财商,有什么用?财商低怎么办?可以后天培养。那么我们的财商在哪里?是谁偷走了我们的财商?偷走财商的第一个“小偷”:我们的家庭教育      从小开始,我们并不需要去赚钱,饭来张口、衣来伸手。而从小开始我们的父母也几乎不和我们谈钱,他们更多关注的是我们的健康和学习;只要身体健康,学习成绩100分比什么都好。对于钱,父母的答案是:你只要好好学习就够了,其他的不用你管。偷走财商的第二个“小偷”:我们的学校教育      从我上小学起,一直到毕业,几乎没有老师谈过关于钱的内容,更不要说开发孩子的财商在我们的学生时代,课本告诉我们:金钱是罪恶的源泉,金钱是万恶的。这种先入为主的观念根深蒂固一时难以改变。参加工作后,却解决不了温饱问题,这就是应试教育的悲哀。偷走财商的第三个“小偷”:我们的工作环境      好不容易参加工作,上司说:努力工作,单位效益好,就能多发奖金、工资。可现实是,老板希望员工努力工作,在制度、激励等方面促使员工努力工作,不能在工作期间去想,去做私人的事情。可结果呢?我们迟钝,安于现状,不关注自己,不提高财商,在这种状态下流失了财商。偷走财商的第四个“小偷”:我们自己    &#...
2016 - 08 - 11
如果光看微信上的文章,你会产生一种错觉:理财的人越来越多,我们正在走进一个全民理财的时代。      不是吗?      家庭群里,你的表弟在跟二舅妈交流炒股的心得;同学群里,老同学在问你买的什么保险;聚会的时候,吃吃喝喝也免不了要交流交流黄金最近的表现;朋友圈里,新来的同事在转发关于信用卡管理现金的十个秘诀;新发的半年奖到手,你在考虑到底买什么基金;隔了一段时间你才知道,某个初中同学投P2P踩了雷……      在这个时代,似乎已经没有人会拒绝理财的话题了。就算再不关心理财,在出国旅游前后总是会关注一下汇率,问问换汇的事;或者电梯里聊几句房价,也能充当人际交流的润滑剂。      甚至于各家的老人们,现在也不满足于定期存款和买金条买国债,而是兴致勃勃地在线下理财的销售引导下,去购买更高收益的理财产品。      自从那句“你不理财,财不理你”横空出世之后,很多人都已经接受理财是自己生活中必不可少的一部分。      全民理财,欣欣向荣,不是吗?      但遗憾的是,多数人不过是在假装理财而已。      假装买了股票就会赚;      假装买了基金就会赚;      假装买了黄金就会赚;      假装买了房子就会赚;      假装买了P2P就会赚;      假装买了换了外汇就会赚;  ……      一切的一切,都建立在“买了就会赚”的预期上,然而事实上呢?      你拿着9个跌停的股票大骂庄家、董事会和证监...
2016 - 08 - 11
现在投资理财的渠道这么多、产品也这么丰富,可是依然有从不投资。“股票风险太大、基金也净是赔钱的、黄金白银更是一窍不通,就把钱存银行吧”。不亏就是赚?别再自欺欺人了。不投资就真的「最稳妥」吗?表面看来起码银行存款利息非常稳定,也不会亏本儿。可实际上,拒绝投资往往也有不小的风险。这种风险来自两个方面:通货膨胀和与生俱来的攀比心理。风险1:谁也逃不了的通货膨胀如果我们把眼光放长远看,社会经济将一直处于通货膨胀之中,也就是物价会一直处于上涨的状态,只不过有的时候涨的比较剧烈,有的时候比较温和,但总的趋势就是:今天的10块钱≠明天的10块钱。比如,如果一个人有100万现金资产,不进行任何投资的话,在通胀率为3%的情况下,30年后这笔钱的实际购买力只相当于现在的41万元。而实际情况,往往要比假设的更为严重,因为,实际的通胀率说出来会吓着你的。曾经有“万元户”一称,现在一线城市一万月薪也不够花。其实钱多钱少不重要,重要的是你得知道什么才是钱的最大威胁。单纯的投资风险,要么能躲过去,就算躲不过去,赔了早晚还能赚回来。而通货膨胀则是“胀”起来就一发不可收拾的。央行每年都会投放大量的货币进入市场,社会上的钱越来越多,可是财富并没有增加。为了让那些钱尽可能的“有价值”,物价就会上涨,从而引起通货膨胀,一点一点地把我们的财富侵蚀掉。所以,为了抵御通货膨胀对钱的影响,我们必须投资理财。存银行固然安全,但是随着几轮降息,靠储蓄得到的那点儿利息还赶不上货币贬值的速度呢,起码也要让投资的收益率超过通胀的速度,这样才能保证财富的绝对值没有缩水。风险2:与生俱来的攀比心理不少人为了躲风险,不愿意进行投资。比如对待股市,他们以为不开交易账户,不买股票,就能规避股市风险。而实际上,懂得投资的人在股市上涨时,买股票,或者通过持有基金间接持股的人,就能享受到上涨的红利(赚钱);而不投资的人自然没有收益可赚;当股市下跌时,投资的人可能会亏损,但人家也能通过计算止损和合理再投资继续赚钱呀,可是不投资的人也并不代表不亏就是赚,看似本金安然无恙,但是别忘了上面提到的通胀,照样躲不过间接的冲击。这么看来,懂得投资的人,就能用手里闲钱去赚钱,钱多了便可以出去旅游、买车、买房,生活水平有明显的提高。那些与“市”隔绝的人,只能拿着看似盈利,实则贬值的利息,眼巴巴地羡慕嫉妒恨。没有推荐你炒股的意思。其实话说了这么多,并不是说买...
2016 - 07 - 22
很多人总认为自己钱少,不需要进行什么资产配置。其实这种观点是不对的,资产配置与钱多钱少关系不大,而是建立一种良好的理财观念。“全球资产配置之父”加里·布林森就说过,做投资决策,最重要的是要着眼于市场,确定好投资类别。从长远看,大约90%的投资收益都是来自于成功的资产配置。什么是资产配置?      所谓资产配置,就是在多种不同的渠道之间做权衡,通过不同权重的投资,来实现收益与风险的平衡。也就是说,不只是把资产集中在一项投资上。通常,人们是将资产在低风险如货币基金、债券基金、银行理财、国债等低收益证券与高风险、高收益证券如股票之间进行分配。      进行资产配置的优点也有很多:      资产组合选择多样化,能够在一定程度上降低投资的总体风险;      让投资者的心态变得更好,从容面对市场变化;      让投资者有足够的资金应对局势变化,进可攻,退可守,下跌时可以调整配置,调集资金抄底。怎样配置资产?      比如你原本就是“激进型”选手,100%金融资产扑向股市,那么现在,不妨拿出30%的仓位,来购买一些中短期理财产品,你保证这部分资产的收益能力。当市场回暖后,再杀入股市。      而如果你原本就是“保守型”选手,那么在收益率一降再降的当下,不妨拿出30%左右的资产来选择一些潜在收益更高,但相对具有一定风险性的产品,比如基金投资。      如果你的资产规模较大,那应该多留意私人银行或服务于高端客户的财富管理公司推出的高门槛产品,同时有意识地将投资目光从国内市场投向海外布局。      资产配置就像是足球比赛的教练排兵布阵一样。在守门员和后防线上,要配置一些余额宝、存款、债券基金、银行理财产品等,组成家庭资产中可靠的后防中坚力量。在中场,就要考虑有攻有守,攻守兼具的投资品种。前锋线上,可以买些收益率较高的...
2016 - 07 - 15
70年住宅土地使用权到期后,我们的房子怎么办?《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》近日正式对外公布,提出着手研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,引起社会广泛关注。意见的发布,如何缓解人们对地权续期的焦虑?房权地权不一致的矛盾该怎样加速破题?土地使用权到期后房子怎么办?今年年初,在哈尔滨工作了5年的杨国光通过公积金贷款买了一套商品房,50平方米的房子虽然面积不大,却让他感到满足。当时,他还没有考虑过70年以后房子的命运。4月,温州住宅建设用地使用权年限到期一事引起了全国关注,杨国光也不例外。温州一位市民购买了一套二手房,办理房产证时却发现,所购买的房产因土地使用权已经过期无法过户。资料显示,这套房子的土地使用期限只有20年,且土地使用证已经过期。一时,房子土地使用权到期后如何续期、要不要补缴地价款等,成为人们讨论的焦点。“不管20年还是70年,一旦到期,买下的房子会如何,又该做点啥?”想到这里,杨国光心里有些不踏实。他向律师请教后了解到,我国土地使用权出让最高年限是居住用地70年,待期满后土地收归国有,地上建筑物仍属于业主。温州的情况并非个例,在国内,深圳、青岛、重庆等地都存在类似问题。在青岛,一些住宅用地使用权期限也只有20年或30年,其中部分土地使用年限已到期。一些网友认为,土地使用权到期关系到千家万户的切身利益,应引起有关方面的重视,并回到法律的源头妥善解决。研究续期法律细则,是给群众的“定心丸”对多数人来说,房子是家庭最重要的财产。但土地在使用期满后该如何续期,却一直是法律上的一个“模糊点”。黑龙江省闻明律师事务所主任王文明说,早在物权法立法的时候,对土地70年大限后的处理就引发过广泛争论。最终物权法第149条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。但由于法律条文缺乏细则,对续期方式、补缴标准等未明确,公众对永久拥有住宅的预期存在不确定性。针对土地使用权到期,部分城市进行了地方政府层面的探索,但缺乏顶层设计。中国政法大学终身教授江平表示,物权法涉及的自动续期是一个重大问题,应在全国范围内有统一的法律解释。这个问题不能由地方政府来做,否则各地出现不同的规定,容易引发更多问题。不少专家和网民对此次保护产权的意见持正面看法,认为是对民意的尊重和回应。作为我国首次以中央名义出台的产权保护顶层设计,意见中明确提出,“研究住宅建...
2016 - 11 - 30
你正在懊悔吗?为了在那个人造节里花的过多,而那其中很多钱花的又对你的生活毫无正面意义?而你这一年的储蓄计划也因此没有完成。的确你可能需要调整,比如你的花钱观(并不是消费观)。我在写专栏之余对身边的很多人的花钱观做了梳理。这里的确有一些问题。就像我们以前说过的,人们对自己所掌握的财富,特别是现金,记录在不同的心理账户上。由于所记录的账户不同,对这些钱的态度也不同。人们对有些项目的花费非常不敏感。下面就是我总结的,人们花钱的不敏感区。人们花钱的不敏感区在不敏感区,首先是“意外所得”。如果有一部分钱被认为是意外所得,那么占有这笔钱的人花起它来就会非常痛快。最通常的,如果你打麻将收入了一笔,那最快被花掉的很可能就是它。对大多数人来说,这个账户下记录的项目恐怕还有彩票、以及别人白送给你的钱。这里说的别人白送给你的钱指的是,你男朋友(如果你是女性的话)、你的父母给你的钱。这里还有一句提醒年轻父母们的,不要太多给自己的孩子以金钱的奖励,这会让小孩误以为那些钱是自己的意外所得。他们会不珍惜那些钱,也不会珍惜你赠与所赋予的爱。有的人投资成绩很差,一个很重要的原因是,他们的心理账户设计上把股票和基金的利得算作意外所得,所以,他们根本不珍惜啊这些钱,也不会把它们作为继续投资的本金从而获得投资复利。而是选择把那些钱即期花掉。有的人只把自己的劳动所得不认为是意外收获。在心理支出账户上,人们对仪式类的花费、更不敏感。这类话费比如婚礼、葬礼或者外出旅游购买的纪念品。实际上,大多数人葬礼类的花费比婚礼还要麻木——我的意思不是让人们如何谨慎的购买更加简陋的骨灰盒,只是说这种现象而已。人们除了麻木一点,也没有什么好的方式寄托哀思。关于旅游纪念品,人们90%的钱都如同扔到马桶里然后按下冲水手柄。其实,绝大多数纪念品在北京的潘家园或者淘宝店都可以买到。那些纪念品集散地,北京的南锣鼓巷、南京的夫子庙、上海的田子坊、苏州的观前街甚至曼谷的乍得乍,只是名字不一样而已。购买他们的人们却宁愿假装不知道——我怀疑有的人甚至患有“旅游纪念品强迫症”。而这些纪念品拿回家后就被永远的深埋在一大堆没用的家伙式里。另外一类就是,人们对所谓“打折”的东西不敏感。对,这也就是双十一这个日子里很多人超买的原因。便宜的东西容易让人忽略其总价而关注它的单价。特别是这种便宜被赋予一个时限之后(例如只有双十一当天),就更容易让人失去理智。如...
2016 - 11 - 17
双十一,亲们大多都爱剁手,可是买买买,没钱那是万万不行!    如今的全民理财时代,除了工作赚钱,你还要懂得把钱存好,懂得把财理好,这样才能有更多的钱去搞你钟爱的网购。    要想有钱,理财师提示,你得注意以下四个方面:    1、先开源    奇怪,不是先节流吗,估计有人会这么问。其实如今的时代,恐怕懂得赚要比懂得花更重要,故你要先懂得赚。    赚钱,是一个人本来的本质工作所在,但要注意的是,多发挥你的头脑、智慧,然后可以更多的赚钱。    当然,赚钱也不是每个人都必须去辛苦忙活的,毕竟本职工作不全都是销售,但是你最好要懂得如何开源,增加你的收入的方式、途径,然后再做出最好的选择,增加收入。    2、后节流    其次要懂得节流。有了钱,当然也要懂得合适的花,而不是浪费它们。节流工作,是每一个财富上成功人士所共同具备的特点之一。    3、懂得以钱生钱    你有合适的本金,但也需要懂得钱生钱,才能更有钱。你的资产,要合理的进行分配和投资,而不是一味的只是存放在银行吃那丁点微薄的利息。    像如今投资渠道很多,即使是固定收益的投资,收益也都比银行储蓄要高不少。    有一定基数的本金,并且用其做理财,每天以钱生钱,最终收益可能比平时自己工作干活的收益还多。懂得投资理财,这点很重要。    4、选择合适的投资    投资的种类有很多,有的风险很大,如股票、股票基金、期货、外汇这些,故尽量在稳健的基础上再进行其他的投资。    理财师建议是应当先努力把本金保住,再做一些风险性的投资,即使风险性的投资有损失,也不至于过多的触及总体资产的安全。稳健和风险性投资的比例,一般可维持...
2016 - 11 - 15
21君:一直以来,人们似乎认为富人们的生活必定是随心所欲,休闲舒适的,可以随时来个说走就走的旅行,没事喝喝下午茶聊聊天。而不那么富裕的人们,都奋斗在一线努力工作,为了生活奔波忙碌。然而,据调查显示,事实却并非如此。看起来,在事业上获得了成功的富人们,更乐于工作,而非休闲。对于他们而言,努力不是他们有钱的原因,反而是他们富足的结果。1、我朋友圈里,有许多90后的大咖,月入几十万,但是,如果你以为,这样的高薪,匹配的就是奢侈与休闲,我只能告诉你:少年,你太天真了。确实,他们的生活标配=奢侈品+头等舱+五星级+经济自由。但是,和我们想象不同的是:他们的工作标配≠睡到自然醒+随心所欲+周游世界。对工作的投入度,他们都比我们要大得多。一个姑娘说:对我而言,到景区休闲的另一个代名词,就是换个地方工作。另一个人说:做了自由职业者,反而比上班时累几倍。也许有人会说:这样的苦累,还不如穷呢,至少我还有时间休闲娱乐享受生活。但是我告诉你,你又想错了:对于他们而言,努力不是他们有钱的原因,反而是他们富足的结果。2、2010年,BarclaysWealth曾做过一项研究,发现净资产在1500万以上的人中,有60%的人,表示不管多老,都会一直工作,54%的百万富翁也是如此。比如Dole Food的总经理DavidH. Murdock,现在已经90岁;Viacom的总经理SumnerRedstone也有90岁;Casino大亨Steve Wynn现在71岁了。他们不打算退休,因为,工作给予他们的刺激、愉快、成就感,远非休闲所能比较。工作环境是顶级的,服务是顶级的,资源是顶级的,工作伙伴不LOW不傻,有着顶级智识、思维和执行力,信息是前瞻性的,一个小小的决策,可能都会引发蝴蝶效应……那么,这样的工作就不是苦累的打工,而是王者般的享受:主动,激情,力量感,挥斥方遒,杀伐决断。相比起来,穷人和中产阶级则认为:越早退休越好。因为,工作之于他们,更多像一种苦役,而非一场妙趣横生的冒险。3、理查德戴维斯在《经济学人》中说:在发达经济体中,工作已显现出知识密集与依赖脑力的趋势。开电梯等令人乏味的工作越来越少了,时尚设计等有吸引力的工作则越来越多了。换言之,富人以往在闲暇时光里追求乐趣,而现在这种乐趣可以在工作中获得。我曾问过一个富有的友人A:如果让你休息几天,什么都不管,过几天与工作完全无关的生活,你会愿意...
2016 - 11 - 07
你是债主,还是借钱的?“你欠别人的钱多,还是别人欠你的钱多?”“我又不放高利贷,没人欠我钱。”朋友告诉小编,她买理财,不是放贷。事实上理财何尝不是“放贷”:买国债是把钱借给国家,买银行理财是通过银行把钱借给投资标的,买信托同理,P2P网贷更不用说了,名字里就带个“贷”字。除了炒股、炒期货、炒黄金等,你所能想到的大部分理财,都可以用这种模式概括:投钱,收利息。和放贷异曲同工。至于负债就很好理解,房贷车贷信用卡、借呗微粒贷京东白条,都是你的负债。大多数需要付利息,当然也存在免息期。你理财,别人就欠你钱。你负债,你就欠别人钱。你审视过自己的“理财率”和“负债率”吗?理财和负债都可以帮财富保值升值,你需要兼顾,并布局个人信用。债主们,请负债中国人最爱存钱,愿意做债主,不到万不得已绝不借钱,只会本本分分用自己手里的钱滚出有限的利息。虽然风险也是有的,例如企业违约甚至银行倒闭,但无非亏一点收益、赔一点点本金,不伤元气。请债主们也进行适当的负债,小编说的不只是刷信用卡。你的消费金融利用率是多少?5388元的32G的iPhone7,假设用京东白条分一期购买,0费率,可以享受30天的免息期。5388元,就是扔进余额宝存30天,也能生10元利息,要是投个P2P,即便计入资金站岗的损失,收益也可翻倍了。即便是非免息场景,假设用花呗分期购,分3期,费率2.5%,10月1日确认收货,可以等到11月10日再还款,40天的时间,暂时“借”出来的几千元,稍微用心选个高收益的理财,扣除2.5%的费率后还是比全款购买划算。小编举上述两例是为了说明:就算你不指望通过负债加杠杆,小额负债还是一笔看得见的实惠。花呗借呗、京东白条、微粒贷等消费金融产品的普及,更是使这种实惠触手可得,就像把银行活期账户里的存款转进余额宝里一样简单、有回报。信用卡与消费金融同理,只不过信用卡的消费场景可能无法覆盖各个方面,例如网购时,花呗借呗京东白条等的使用率就远高于刷信用卡。更何况,信用卡无法覆盖一个重要的个人征信领域:网络信用情况,就是体现借呗、京东白条逾期后果的那个领域。请提前布局个人信用“如果说中国还有什么红利没有被发掘的话,信任、互信是最大的未开发财富。”说这话的人是马云。对于像小编这样的普通人而言,或许很难享受个人信用的红利,但如果对其不以为意,就要承担征信抹黑的后果。信用卡逾期到一定程度,以后想买房了,是贷不到款的...
2016 - 11 - 01
这两天,“年收入12万元以上被定为高收入群体,要加税”的话题,引发了网友们的激烈讨论。每经小编注意到,大家围绕“年入12万算高收入吗”、“到底年收入多少才属于高收入群体”等话题争论不休。网友们是这么说的:左脚趾头:年收入12w的话,不吃不喝工作大概一百年就能买一套学区房了,确实高收入浪子落枕:北京、上海、广州、深圳的土著们,拆迁后好几套房子,不上班,每月房租上万,这些人税咋不收?我房子月供八千还剩下什么?!Kevintrlai:对很多非一线城市的人来说,12万的年收入是可望而不可即的,而对于一线城市的人来说根本就不够家庭开支。另外,按个人12万非常没有道理,两口子其中一口没有收入,这个12万收入又算什么呢?如果再养个孩子,12万的收入估计非常拮据了吧!……不过,与其争论“多少收入算有钱人”,不如想想“如何让自己成为有钱人”。在此,小编分享一篇文章,供大家思考。怎样才算真正的有钱人?很多人害怕上班的收入不确定,上班族急于寻找双薪,下班之后还要辛勤工作,以为这样就可以远离贫穷。其实,无论兼做几份工作,单靠增加工时获得的收入永远无法让你摆脱贫穷。想致富,我们必须记住几个原则:1、凡是不可持续的,就不值得羡慕一个关于财富的课程中,台上的演讲者问台下的听众:“知不知道什么是有钱的定义?”听众当场愣住,有钱的定义不是钱很多很多吗?演讲者摇摇头:“如果你认为拥有金钱就叫有钱人,那表示你不懂什么是财富的定义。”真正的有钱人,是拥有健康、有时间花钱的人,而拥有财富的定义如何界定呢?那就是先了解在全家都不工作的情况下,原来的生活水平可以维持多久。演讲者表示:“有钱的定义是:当自己不工作,或失去手头的工作时,还可以让自己及家人衣食无忧地生活下去。”听众当场傻眼,不工作,还能继续生存?这是所有学校都没有教过的。演讲者暗示说:“当有钱人不工作时,他们仍有之前投资的基金、股票以及房子的租金,最重要的是企业的系统日夜不停地运作,等等,所以有钱人每天打高尔夫球,每个月都还有上千万的收入。”拥有金山跟银矿,其实不值得羡慕。与其选择万贯家财,倒不如选择一个会持续冒出钱的杯子。“持续冒出钱的杯子”,这就是持续收入的概念。“赚多少钱不重要,能赚多久才是最重要的。”很多人穷尽一生之力,几乎沦为工作的机器,却一辈子无法致富。想想你目前的工作能帮自己带来几次报酬?事实上很多种选择是可以让你多次获利的。例如:词曲...
2016 - 10 - 26
2016年8月19日,重庆美泰财富管理有限公司旗下重庆驭凡金服商务信息咨询有限公司(以下简称“驭凡金服”)与上海羽象金融信息服务有限公司(以下简称“羽象金融”)正式签署战略合作协议。本着优势互补、强强联合的原则,经双方友好协商决定签署正式合作协议在金融服务等方面展开全面合作。  驭凡金服于貳零壹陆年注册成立,位于中国(重庆)渝北区,主要经营房地产金融服务。羽象金融设立在中国(上海)自由贸易区,是一家互联网金融专业化线下服务平台。为互联网金融企业提供产品销售、数据采集、贷后管理、资产处置、法律服务、培训教学等专业性线下服务。为大众及小微企业业务发展提供低息融资产品,为金融从业者提供合作及发展平台。目前羽象金融约有50余家意向合作机构,分布全国28省市直辖市。其中,在北京与驭凡金服达成战略合作协议。此次企业握手必将把双方的合作升级到一个新的高度。此次合作的成功,对于驭凡金服的战略布局和羽象金融的全国拓展都有重大的历史意义。最后,再次祝贺驭凡金服与羽象金融达成战略合作协议!
2016 - 10 - 24
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